南寧 放寬買房戶籍限制

	【風潮MuziU音樂生活報】提供你喜愛的風潮音樂最新發行專輯，回顧經典音樂專輯，分享音樂背後動人故事。 你和孩子之間是世界上最遙遠的距離？跟【李崇建•親子QA電子報】一起面對親子問題，歡迎家長、老師提問！

★ 無法正常瀏覽圖片，請按這裡看說明   ★ 無法正常瀏覽內容，請按這裡線上閱讀 新聞  專題  理財  追星  社群  Blog  哇新聞  電子書

2014/04/30 第3187期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 救房第一槍 南寧鬆綁限購令 商情資訊 貴安第四代園區 6月投產 俏江南釋股權 CVC入主 企業轉型升級 台商分享成功經驗 貴州富士康 6月正式投產 富士康商貿城前店後廠 業績待努力 滬自貿區 「檢測機構變更」當場審批 自貿區 31銀行搶灘 廣州半數建案優惠 新屋降50萬 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 救房第一槍 南寧鬆綁限購令 記者曾迺強/綜合報導/經濟日報 為挽救疲弱的房市，廣西省會南寧市領先全大陸，宣布放寬購買房屋的戶籍限制，這是由大陸官方正式發布的第一份房地產限購調整文件。大陸官媒新華社形容這是打響救樓市的第一槍。 新華社昨（29）日報導，南寧住房保障和房產管理局公布最新政策，自本月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭，可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購房。 大陸實施房市限購令已四年有餘，戶籍地的居民在購買房子有層層的限制，外地人要買房子更是困難重重，加上房價高漲，致房地產銷售遇到瓶頸。房地產企業龍頭萬科今年首季利潤更下滑5%，來到人民幣15.3億元（約新台幣75億元），其它房企利潤也不如預期，在「量價齊跌」情況下，有地方政府考慮放鬆先前執行的限購等政策，以刺激房市。 報導點出，大陸今年房市大幅放緩，部份城市房價顯露疲態。官方數據顯示，首季全大陸住宅銷售額下滑7.7%，來到人民幣1.11兆元（約新台幣5.4兆元）。上海易居房地產研究院研究員嚴躍進認為，南寧鬆綁限購政策，本質上並非消耗庫存，更重要的是解除行政枷鎖，釋放該經濟圈的購買力。 嚴躍進表示，作為廣西的第一大城市，南寧聚集大量土地及投資資源，未來隨著南寧高鐵經濟圈發展，會對整個市場限購政策提出鬆綁的利益訴求。 路透引述中原地產研究中心總監劉淵指出，南寧房產存量只有九個月，銷售不錯。截止本月27日止，成交將近2.2萬套房子，年增11.4%。預計未來有多家知名房企大盤開賣，供應量會較多。 阿思達克財經援引上海中原地產研究咨詢部資深研究員盧文曦指出，當前庫存消化周期僅九個月，顯示市場供需狀態健康，用「救市」形容此次鬆綁限購並不準確，但在區域經濟發展的推動下，當地樓市能從中獲益。 貴安第四代園區 6月投產 特派記者賴錦宏/貴陽二十九日電/經濟日報 坐落在貴陽貴安新區的富士康（貴州）第四代綠色產業園一期工程正在趕工中，預計今年6月可正式投產。根據規劃，到2015年，園區將有員工1.2萬人，年產值人民幣300億元；2017年，將達3萬人，年產值650億元；2020年，可達到5萬人，產值到1,000億元（約新台幣5,000億元）。 富士康第四代產業園於去年7月簽約，10月動工，命名為「北斗七星、富貴安康專案」。產業園由電子資訊產業園、節能環保產業園、國際資料中心、養生樂活產業園、戶外體育園、數位內容創意園、富貴安康生態小鎮等七大項目組成，預計6月可投產，創造「貴州速度」。 俏江南釋股權 CVC入主 記者李仲維、林宸誼/綜合報導/經濟日報 歐洲私募股權基金公司CVC Capital Partners（CVC）宣布，已完成對川菜品牌俏江南控制股權的收購，但俏江南創辦人兼主席張蘭職務不變。 外界解讀，大陸當局打貪對高級餐飲業受造成嚴重衝擊，加上俏江南上市之路並不順遂，轉型乏力，才促成了這樁收購案。 第一財經日報報導，雙方交易金額及持股比例並未在公告中透露。惟雙方去年已在洽談股權收購，當時有報導稱，CVC計畫以約3億美元收購俏江南69%的股權，也有曾經參與招募的業界人士透露，張蘭持有的剩餘股份可能更低。 對於收購事宜，俏江南方面一直未公開承認，直到今年1月，大陸商務部公告批准這樁收購案，才讓消息被證實。 CVC公告稱，張蘭會繼續留任俏江南主席，仍是股東之一，與CVC團隊共同負責公司的戰略決定。 今年3月，CVC宣布完成對大陸連鎖餐飲商大娘水餃控股的收購。一位私募基金負責人表示， CVC過去在大陸投資並不多，特別在大陸餐飲行業並無太多建樹，目前大陸私募基金對餐飲企業避之唯恐不及，CVC貿然進入餐飲行業前景令人擔憂。 北京志起未來行銷諮詢集團董事長李志起認為，儘管張蘭繼續擔任董事長，但這顯然是一種過渡安排，也將為俏江南未來的發展蒙上陰影，CVC畢竟是專注做投資的企業，未來是否會再次轉讓俏江南，都很難說。 不過也有餐飲業人士認為，該項收購為低迷的餐飲市場注入了強心劑。中國烹飪協會副會長邊疆表示，相信CVC入主俏江南以後，會帶來更好的管理經驗，這對俏江南品牌來說，不是一件壞事。 2008年金融危機時，俏江南引入鼎暉投資，張蘭當時表示，引入鼎暉是為了「抵禦寒冬」，未料金融危機並未給公司帶來太大影響；2010年俏江南宣布上市計畫，後被證監會否決；2012年曾計畫在香港集資2億美元，雖然通過上市聆訊，但因為餐飲市場不景氣而取消。 俏江南2000年由張蘭創辦，總部位在北京。截至2013年10月，俏江南在大陸各省市已開設近80家店面，2012年1月在台北開設分店。 企業轉型升級 台商分享成功經驗 苗君平/廣州報導/聯合報 為提高企業綜合競爭實力和可持續發展能力，廣州市番禺區前天召開台資、民營企業轉型升級座談會，台商現身說法。番禺台商會長張海亮說，轉型升級是當務之急，傳統產業也有高科技，開闢領先技術，是取得市場的重要關鍵。 「轉型升級很多時候是被逼的」，張海亮分享自己保福公司轉型升級經驗。他說，80年代在台灣開辦貿易公司，90年代隨台商西進大潮落地番禺，當製造業越來越密集，市場僧多粥少，他不得不思考公司未來出路。 他指出，透過多國調查，將經營模式從「客人要什麼，我們做什麼」轉型研發「別人做不了的」的產品，沉寂四、五年後，將「追著人家跑」的製造廠打造為「跑給人家追的」技術性企業。 「企業外移，去了就不會回來」，張海亮指出，去年與廣州市長陳建華座談時，他便直言騰籠換鳥政策對台資企業不是最好的方法，「台商在地打拚幾十年，有困難時政府應該幫一把」。他表示，陳建華當場決定，為台商撥款轉型升級資金每年1000萬元，三年3000萬元。番禺區政府也撥經費做台商轉型升級輔導基金。今年還加碼給番禺分會和民營企業分別200萬轉型升級補助。 中衛公司副總經理陳耀魁曾為番禺、東莞台商轉型升級提供方案，他認為，當前轉型升級需三方共同努力，首先企業要有破釜沉舟的決心，其次政府應加大扶持，如成立產業中心，整合資源。最後需依靠專業的企管團隊，為企業開刀，對症下藥。 廣州台協青年會長李昭玲說，企業升級改造不能單靠政府協助，也不是一次就能成功，而是持續改善，現今企業不再加快轉型升級腳步，「遲早一定會被競爭對手給取代」。 當天參加座談會還有番禺統戰部長黎偉棠、番禺副區長麥潔萍、番禺台辦主任王永達及廣州台協常務副會長林顯章、萬賢能、陳弘昌，約有近百名公司負責人出席，現場座無虛席。 貴州富士康 6月正式投產 特派記者賴錦宏/貴陽報導/聯合報 坐落在貴陽貴安新區的富士康（貴州）第四代綠色產業園一期工程，進展順利，預計今年6月可正式投產。根據規畫，到2015年園區將有員工1.2萬人，年產值300億人民幣；2017年將達3萬人，年產值650億元；2020年可達到5萬人，產值增到1000億。 富士康第四代產業園去年7月簽約，10月動工，命名為「北斗七星、富貴安康專案」。產業園由電子資訊產業園、節能環保產業園、國際資料中心、養生樂活產業園、戶外體育園、數位內容創意園、富貴安康生態小鎮等七大項目組成，預計今年6月可初步投產，創造「貴州速度」。 貴州官員引述郭台銘去年簽約時的話稱，自己企業的名字叫富士康，而在貴州的選址叫「貴安」新區。二者融合，生成一個新詞—富貴安康，表達富士康和貴安新區乃至貴州的共同願望—締造富貴安康的生活。 第一期工程由奈米觸控面板、智慧遊戲機及配件、平板智慧手機、數據中心組成。其中奈米觸控面板廠主體建築已接近完工。 貴州官員透露，大數據中心建築在園區內山體的隧道內，這是過去曾被中共空軍隱藏飛機之用，由於�溫�濕，特別適合建立大數據中心。 除了產業園區，富士康還將在貴安新區打造其在中國大陸的第一個養生園區。環保設備園區、動漫影視園區也已在規畫中。 貴陽貴安新區管委會主任馬長青說，依託貴州豐富的自然資源和得天獨厚的氣候條件，富士康第四代綠色產業園把生態環保的理念貫穿到園區建設生產的全過程，全區綠化達72%，以科技創新為依託，以環保智慧型電子產品為主業，助推貴州經濟結構調整和產業升級。 馬長青表示，希望富士康和大陸三大電信中國電信、中國移動、中國聯通打造的電信雲，聯手合作在貴安打造世界級的環保、雲端、網路新平台。 他表示，園區作為中共批准的第八個國家新區，貴安已經承諾，在基礎設施建設、人員素質提升、政府服務效率，雲端網路等方面全力配合富士康。 富士康商貿城前店後廠 業績待努力 特派記者賴錦宏/貴陽報導/聯合報 富士康轉型做通路和自有品牌後，打著大陸第一家「前店後廠」的貴陽富士康商貿城，消費者可親眼看到商品生產流程，做產品體驗，同時減少銷售管道成本。不過，貴陽富士康商貿城成立四個多月以來，業績並不亮麗。 位於金陽新區的貴陽富士康商貿城，分前店和後廠，只有一扇透明的玻璃窗相隔。前店展示商品，包括電視、手機、LED、電子白板及各種配件，集商品銷售、產品展示、產品體驗、工業生產為一體的新型銷售工廠。貴州官員表示，這是富士康在貴州的第一座示範工廠，也是富士康第一個商貿示範工廠。 與前店只一扇玻璃窗之隔的就是工廠車間，顧客可在消費的同時，親眼見到所消費產品生產過程，體驗其中蘊含的科技含量，感知產品的真實性和價值所在。 透過大玻璃窗，消費者可以目睹，乾淨有序的車間、先進的設備，包括薄型TV、LED和電子白板三條生產線。 富士康開發出「富可視」的LED液晶電視，採用世界最先進的第十代液晶面板，高科技呈現出超精細畫面；另外，有六種不同規格的七吋平板電腦，和四種五吋到五點五吋的智慧型手機，也都叫「富可視」品牌。 但商貿城現場銷售狀況冷清，人流稀少。鴻海副理謝孟儒表示，目前銷售業績，還「需要大家幫忙」，還在努力。 一名貴陽民眾表示，商貿城內銷售的70吋電視，售價是11999元人民幣，而網上則有經銷商售價10780元。到商貿城現場購買似乎並沒比較便宜，不像富士康宣傳的減去銷售管道環節的成本，薄利多銷。 滬自貿區 「檢測機構變更」當場審批 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 上海市質監局副局長沈偉民昨天指出，上海將率先在自貿區內施行實驗室資質認定告知承諾制，即對自貿區內的檢測機構，在標準變更、場所變更、授權簽字人變更等審批事項方面實施告知承諾制，屆時在自貿區註冊的檢測機構一旦承諾符合相關規定條件，原本從申請到取證平均需1個多月，新規是當場提交、當場審批。 中新社報導，所謂告知承諾，是指公民、法人或者其他組織提出行政審批申請，行政審批機關一次告知其審批條件和需要提交的材料，申請人以書面形式承諾其符合審批條件，並能按照承諾在規定期限內提交材料，由行政審批機關作出行政審批決定的方式。 據統計，目前上海市產品質量檢驗機構計量認證變更申請受理量佔該事項全部受理量的34%，標準變更比較頻繁。 上海市質監局表示，新辦法將於今年6月1日起實施，這標誌著上海市在大陸將率先實施告知承諾制。新辦法按照風險可控的原則，將食品檢驗、司法鑒定、機動車安全技術檢驗等直接關係人身健康、生命財產安全的行政審批事項排除在外。 為加強事中事後監管，新辦法也規定上海市質監局自貿區分局在決定准予行政審批後兩個月內，對被審批單位的承諾內容是否屬實進行檢查，對不符合要求的責令限期整改，整改仍不符合要求的將撤銷審批決定。 沈偉民說，原來政府像保母一樣地管，檢測機構作為責任主體責任意識不太強，現在將倒逼檢測機構必須持續符合所承諾的條件，規範其檢測行為，這也是督促檢測機構落實主體責任的一項措施。 他指出，上海市質監局將評估告知承諾制的施行效果，總結出可複製、可推廣的經驗，並逐步將實驗室資質認定告知承諾制的適用區域擴大到上海市其他區（縣），適用範圍擴大到計量認證的復查、擴項甚至新建領域等，今年年內要有實質性推廣。 自貿區 31銀行搶灘 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 上海市金融服務辦公室前天公布，截至今年第1季，累計批准31家銀行業金融機構在上海自貿試驗區設立34家營業據點。 上海市政府官網昨天刊登這個消息。31家獲批准在中國（上海）自由貿易試驗區設立營業據點的金融機構，包括10家陸資銀行分行，20家外資銀行支行，1家金融租賃子公司。 上海市金融辦表示，截至第1季末，自貿區內銀行業金融機構資產總額人民幣1205.57億元，各項貸款653.54億元，各項存款924.84億元，人民幣跨境資金池業務、人民幣境外借款、人民幣跨境支付結算服務等新型自貿試驗區業務相繼推出。 另外，上海轄內共有84家銀行與自貿區內客戶建立業務關係，占上海轄內銀行數量的68%。其中，企業客戶最多的銀行客戶量已達7583戶。 廣州半數建案優惠 新屋降50萬 大陸新聞中心/綜合報導/聯合報 搜房網數據監控中心資料顯示，5月臨近，廣州347個在售樓盤項目有155個推出優惠，推出優惠的建案占同期銷售中的近半數建案，更有新房每套直接降價50萬元人民幣出售。 中新社報導，今年一季度廣州樓市成交不濟，而5月作為傳統的黃金購房月，開發商也開始卯足勁衝業績，本月樓市打折讓利的戰火蔓延至全市。 搜房網數據監控中心統計，截至4月25日，廣州在售項目（包括洋房、別墅、公寓產品）有347個，5月推出優惠項目有155個，優惠比率44.67%。 在廣州樓市5月優惠統計中，洋房優惠項目有116個，占在售洋房項目數量43.94%；別墅優惠項目17個，占在售別墅項目數量40.48%；在售公寓項目41個，公寓優惠項目22個。 搜房網工作人員指出，除了打折優惠，不少廣州房企還推出了多種「另類」行銷手段，除了目前引起巨大反響房企「墊首付」外，送管理費、送學位等促銷方式也層出不窮。 在廣州花都區一樓盤，5月1日推出購洋房有88折、別墅減50萬元優惠；廣州番禺區一樓盤每平方米單價價格低至1.4萬元起，目前還可享受預付1萬抵5萬元、「0首付」優惠。 為吸引更多客源，還有房地產商推出介紹買房的舊業主也可享受優惠。 •社會新鮮人 投保二原則 畢業季即將到來，專家建議社會新鮮人可用「先保障、後理財」的概念進行保險規劃，先建構醫療險、意外險、壽險等保障，再考慮儲蓄險、年金險與投資型保險。 •限制級的阿諾回來了 和阿諾一路爭戰過來的影迷都習慣他抱著重機槍或是把壞蛋殺光光之後在一片屍體的戰場刁根雪茄點個火的樣子了，那看《震撼殺戮》就還蠻不錯的。

本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有， 禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權，請【聯絡我們】。 免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們 udnfamily : news | video | money | stars | paper | reading | mobile | data | city | blog | job