今年初以來，大陸房地產市場就陷入低迷，渣打銀行大中華區研究主管王志浩更預估，大陸將會有10到20個城市的房地產市場出現「硬著陸」，像溫州或鄂爾多斯那樣房價大跌50%以上。但他也強調，中國有幾百座城市，因此不會成為全國性的經濟問題。王志浩周末接受《鳳凰財經》專訪時表示，關於大陸總體經濟目前有兩個重要觀察指標，一是房地產銷售量增速。
今年第1季大陸房地產銷售量是負增長，大約衰退10%左右。預估第2季、第3季應該也會是負增長，這是一個比較負面的指標。
其次是信貸增長率，目前仍為正增長，第1季度增速大約是15%，但信貸增速一直在往下走。
王志浩認為，到第3季可能會只有10%，這也是比較負面的影響。
從這兩個指標來看，王志浩預期，大陸經濟增速繼續下滑的壓力依然存在，當中又以房地產市場的風險最值得關注。
王志浩說，根據資料分析，大陸房地產市場問題主要是在庫存，40個城市大約有17個月的庫存。他指出，如果月銷售量仍維持目前的水準，庫存量還會再緩慢增加，導致越來越多的房地產公司面臨比較困難的情況。
王志浩表示，大陸中央與地方政府應採取一些政策，例如取消以往採取的一些行政性干預政策。
建商也應降價，以吸引更多剛性需求逐漸進入市場。他認為，大陸房價需要調整，例如降價20%、30%，讓房價回到合理水準。
他更指出，「我估計會有一些城市出現硬著陸，像溫州或者是鄂爾多斯那樣，房價跌50%以上。
同時，對於地方經濟會有很大影響。我估計有10-20個城市會發生這種情況。」
由於過去幾年大陸不少信託公司都將資金投入房地產，因此王志浩也預期，房價下跌還會導致部分信託產品出現違約。
對於王志浩的觀點，大陸本土市場人士則有不同的看法。亞豪機構市場總監郭毅接受京華時報訪問時就表示，目前中國房地產市場並不如王志浩預測的那麼悲觀。
郭毅說，由於前幾年部分二、三線城市房價過快上漲，局部已經產生泡沫，目前處在擠泡沫的過程中，預計今年10-20個城市房價降幅在20%左右，但不至於失速下滑至50%以上。
但根據新華網的調查，截至昨（8）日晚間9時30分，在約4,000名參予投票的網友中，有高達八成都認為，大陸城市房價今年將會「大幅度下滑」。
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