中國人壽保險和中國平安保險兩大保險公司,將與紐約地產開發商鐵獅門地產公司合資購買波士頓一處5億美元的商業地產,這是中國保險公司首次投資美國商業地產。華爾街日報報導,這個開發項目座落在波士頓著名海港區四號碼頭,包括一棟13層的辦公樓和一棟擁有100套住房的九層住宅樓。
鐵獅門地產聯席首席執行長徐瑞柏表示,中國人壽和中國平安確實參與交易;但他拒絕透露它們的權益比例。
知情人士指出,兩家保險公司分別持有三分之一的股份,另外三分之一由鐵獅門地產旗下的一檔基金持有,該基金將擔任合資公司的管理合夥人。中國人壽和中國平安尚未對此做出任何回應。
這項海外置產消息鼓舞兩家公司股價上漲,中國人壽上漲4.3%,以人民幣40.76元收盤;中國平安股價上漲1.7%,以人民幣82.41元收盤。
中國的保險公司近年來在海外的投資越來越活躍,中國人壽和中國平安都已在倫敦購置房地產,但在美國投資還是首次。
據Real Capital Analytics數據顯示,2015年至今,中資保險公司已購買規模25億美元的國外房地產,超過往年購買規模的總和。
中國投資者2014年購買136億美元的海外房地產,較2013年的153億美元小幅下降,但仍遠高於2012年的54億美元。
中國政府一直在鼓勵中資企業「走出去」,近年來還放鬆了外匯管制和行政手續。
2012年政府規定保險公司的房地產在總資產所佔比重不得超過15%。
保監會在2014年的時候將這一上限提高至30%,也讓保險公司得以投資海外黃金地段的成熟商業房地產和寫字樓。
截至2月底,中國保險公司總資產達人民幣10.55兆元(約新台幣52.75兆元),較2012年同期增長70%。如以保費計算,中國人壽是中國第一大保險商,中國平安位居第二。
鐵獅門地產是一家在中國大陸募集人民幣基金用於在華項目的美國公司,已募集兩檔金額總計7億美元的資金,還向中國的富人募集一檔5,000萬美元的基金用於紐約、華盛頓和波士頓的投資。
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