廣州房市限購令 月底解套

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2016/03/04 第3645期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份 兩岸財經要聞 樓市火熱 延伸至二線省會城市 雷軍鬆口 小米不排斥IPO 騰訊董座馬化騰：微信支付 月成本達15億 商情資訊 廣西新矽谷 北海創千億元產業 穆迪再出手 63陸企降評 穆迪再降陸38家國企信評 港股導航／投資氣氛 偏向正面 成都虛擬企業 具世界級水準 廣州房市限購令 月底解套 找太子黨行賄 高通罰2.5億 廣東自貿區 對港澳擴大開放 北京年輕人 群募炒房 新秀麗砸669億元 併美同業 深圳 特區外加大供地 增保障房 官方推互聯網+ 再加碼 影視類股犀利 年報亮眼 政策利多 廣州樓市三月小陽春 特派員在現場／房地產市場…冰火兩重天 IPO造假 將採先行賠付制 天貓聯上「速賣通」 藉阿里全球化 對美元升值 走「兩會維穩」行情 陸股解碼／資安營建 表現活躍 ★ 台股重要指標：外資買賣超｜投信買賣超｜自營商買賣超｜融資增減排行｜融券增減排行 樓市火熱 延伸至二線省會城市 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 中國樓市的「火熱」正從一線城市延伸至部分二線省會城市。與往年春節後的成交淡季不同，一些地方的房價和商品房成交量大幅上漲，甚至出現了消費者連夜排隊搶房、開發商「捂盤不賣」、「捆綁車位」銷售、二手房業主坐地起價等現象。 新華社報導，合肥、杭州、南京、福州、鄭州、西安等省會城市的樓市近期出現「火爆」之勢。杭州市區上周（2月22至28日）商品房共成交2894套，環比上漲138%；南京市有市民連夜排隊搶房；西安房價自開年以來已連續兩個月上漲。 在安徽省省會合肥市，家園網統計顯示，2月22至28日，合肥市成交住宅商品3188套。其中，市區住宅共成交1880套，環比上漲28%。 一些樓盤見市場活躍，捂盤不賣。位於合肥繁華大道上的某家樓盤已封盤，該售樓部的工作人員表示，接獲總部通知暫時不向市場銷售。具體何時再賣房還不能確定，但開盤以後的價格應該比之前要高。 二手房市場也出現「坐地漲價」。合肥一家連鎖房產中介公司業務經理王勇說，最近二手房市場十分走俏，業主隨時改價格成了家常便飯。 近期，大陸相繼推出包括降低個人按揭貸款首付成數、降低住房交易契稅和營業稅等多項政策，促進居民購房需求，推動房地產去庫存。但從市場來看，不同城市去庫存效果冷熱不均，相去甚遠。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析說，部分省會城市樓市火爆的原因有幾點，一是這些區域經濟中心城市由於人口虹吸效應，樓市庫存原本就不大，甚至局部優質供給規模還不足，市場需求相對旺盛；二是去庫存購房寬鬆政策使更多購房者在更低的門檻下得以進入樓市，市場交易活躍反過來推動房價上漲；三是在「買漲不買跌」心態下，會有一部分恐慌心理存在，進而推高房價非理性上漲。 業內專家指出，2008年以來，很多房地產企業受到低地價的吸引轉戰三、四線城市。但是這些城市的人口近年來處於流出狀態，向中心大城市集中，當地政府能提供的基礎設施和公共服務有限，庫存量很難去除。 合肥學院房產研究所所長朱德開認為，對於「領漲」的一些一、二線城市來說，去庫存壓力並不明顯，未來不僅要把滿足新市民住房需求作為主要出發點，還要探索建立購租並舉住房制度。 對於三、四線城市來說，地方政府要與開發商一起完善已有樓盤的公共設施配套，將乏人問津的庫存轉化為「優質供應」。還可以考慮直接使用價格槓桿，加大對三、四線城市的減稅、補貼力度，同時在產城融合、戶籍制度方面共同發力，從根本上令「去庫存」產生源源不斷的動力。 雷軍鬆口 小米不排斥IPO 記者林宸誼／綜合報導/經濟日報 一直強調小米五年內不上市的小米董事長雷軍，昨（3）日在大陸證監會的內部演講中，首度鬆口表示，因為有投資人和員工，小米並不排斥IPO（股票掛牌上市）。 新京報報導，雷軍昨天受證監會創新業務監管部的邀請，對證監會人員舉辦一場講座，主題是「供給側改革，小米新國貨」。雷軍結合小米的發展過程，闡述自己對「供給側改革」的理解和經驗。雷軍整場演講幾乎就是小米產品的介紹會，但也意外透露該公司有意上市的想法。 雷軍表示，小米成立進入第六年，所投資的幾家公司都是在境外上市，唯獨金山在A股上市過程花了八年，讓他感到相當痛苦，因此自己並沒有很強的上市意願。 他坦言，一直沒有啟動上市是因為業務還沒有穩定，「我在考慮學習阿里，在內部建立一個員工期權交易系統，以在不上市的前提下激勵員工。」 騰訊科技報導，小米從2010年開始，已經完成六輪的融資（意指募資），但去年卻沒有進行募資，有分析認為，基金的投資周期都是五到七年，隨著小米進入到第六年，業務發展進入到相對穩定的狀態，小米的投資人和員工可能都需要回報，這或許是雷軍鬆口的首要原因。 雷軍還提到，從去年開始，整個大陸市場手機趨於飽和，「但目前還沒有完成洗牌，未來兩至三年會是激烈洗牌，大品牌收益，這對小米也是好的機會。」 他表示，小米去年依然是大陸市場第一，但是去年小米也犯了一點錯誤，走得有點急，今年小米回歸初心，專注手機、電視和路由器三大核心產品，未來幾年小米不會做電動汽車，否則事業越鋪越大，公司容易崩盤。 雷軍透露，小米會在3月為生態鏈產品啟用新的品牌，實現與小米的品牌切割。 騰訊董座馬化騰：微信支付 月成本達15億 特派記者郭玫君、汪莉絹、林則宏、/聯合報 大陸全國人大代表、騰訊公司董事會主席馬化騰昨在北京舉行中外記者會，指三月起微信支付提現收取手續費的策略，是迫於成本壓力。 他說，由於轉帳經由第三方帳戶，「一進一出」要承擔千分之一成本，而微信紅包、轉帳受到用戶歡迎，用量快速成長，他坦言這項成本一個月高達三億元人民幣（十五億台幣），難以承受。 被問到兩岸使用Line與微信的習慣，他說，Line因早了幾個月進入台灣，目前市占率較微信大，但經常往來大陸的朋友更喜歡微信，主要還是要差異化競爭；至於跨境電商，騰訊仍不會直接做，不過互聯網對兩岸文化融合還是有非常大的促進作用。 他表示，蘋果的Apple Pay進入大陸後，和移動支付並不正面衝突，這也是非常好的形式，顯示銀行也在擁抱互聯網，共同做大市場很重要，也許在搖一搖、掃一掃後，微信未來還會有「貼一貼」。 馬化騰在今年全國兩會上提出五項建議，其中針對「互聯網＋」，他認為面對當前監管環境，應放寬「互聯網＋」等新興行業的市場准入管制，研究制定針對新業態進入傳統行業領域的「規範進入」準則，根據被監管物件自身特點實施差異化監管，通過「鼓勵創新+限制區域」的監管方式規範行業市場。 廣西新矽谷 北海創千億元產業 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 廣西首家專業化電子信息產業基地─中國電子北海產業園創造了中國第一條固態幹鉭電容生產線等多項紀錄，成為北海首個千億元產業，這處廣西北部灣的新「矽谷」，正凸顯著東盟的效應。 中新社報導，來自台灣的李朱民到廣西北海工作將滿一年，他對廣西的印象是「離東盟很近」。作為台灣冠捷科技集團的管理層，李朱民去年5月從福建的工廠調任北海，任職冠捷顯示科技（北海）有限公司總經理。 從2012年1月生產以來，北海冠捷實現在廣西發展階段性目標：產品主銷東盟，企業每年產量均翻倍，2012年出貨190萬台顯示器，2014年達到500萬台，在東盟的市場占有率位列前三。 在以電子信息產業為主導的北海工業園區，除冠捷外，還匯聚有惠科、朗科、三諾、冠德等眾多知名電子信息製造企業。今年是北部灣經濟區設立10周年，10年間，電子信息產業被官方列為廣西重點振興的14個千億元產業之一，北部灣經濟區成為發展這項戰略性新興產業的主陣地。 北海市長林山青說，2006年北部灣經濟區設立時，北海的電子信息產業總產值僅為25.6億元（人民幣，下同）。2007年，中國電子行業龍頭中國電子信息產業集團進駐北海工業園區，短短數年帶動來自珠三角和港澳台地區的一批產業鏈上下游企業進駐發展，北海的電子信息產業實現爆發式發展，產能產力和集聚效應迅速形成。2015年，北海電子信息產業實現產值1034.8億元，成為北海首個千億元產業。 不僅是冠捷，富士康近日加碼投資布局北部灣經濟區，將在南寧形成現代智能製造基地產業規模600億元，東盟矽谷科技園產業規模400億元，吸納就業7萬人。其中，東盟矽谷科技園將成為中國首家具有東盟特色，融研發、試製、檢測、生產、採購、銷售、法務、投融資服務為一體的電子信息產品創新、創業園區。 扎根南寧高新技術產業開發區多年的美麗傳說公司CEO孫鎖軍亦表示，作為中國與東盟間首家電子貿易平台，由該公司經營的「美麗灣」網正積極探索更多有效途徑，立足廣西與東盟供應商展開合作，力爭為中國消費者引入更豐富的東南亞優質特產。 根據相關部署及規劃，作為廣西重點發展的產業之一，北海電子信息產業未來5年將加快促進集聚發展，提升產業影響力，努力拓展延伸電子信息產業鏈，壯大產業集群，力爭到2020年實現產值2000億元。 穆迪再出手 63陸企降評 記者李仲維／綜合報導/經濟日報 繼前日將大陸主權信用評級展望調降至負面後，穆迪昨（3）日又出手將38家大陸國有企業、25家金融機構評級展望由穩定下調至負面。新華社昨晚發文回擊，指穆迪長期幹著損害自己信用和操守的事。 華爾街見聞報導，據穆迪官網聲明，這25家非保險金融機構包括三家政策性銀行、12家國內商業銀行、三家處置不良資產的資產管理公司、三家金融租賃公司、三家證券公司及一家資產管理公司。穆迪也將八家中資保險公司評級展望調為負面。 包括中國移動、工商銀行、中國銀行、農業銀行、建設銀行及中國人壽保險等行業巨頭均在被下調的名單之列，其他被下調評級的大型國企還有中國建築工程總公司，中國冶金科工集團等。 穆迪對此表示，大陸銀行體系風險不斷累積，主要反映在持續強勁的信貸增長。高且不斷增加的槓桿擴大了企業部門受風險衝擊的可能性，銀行業資產品質的脆弱性也在增加。 新華社點名穆迪是世界三大信用評級機構之一，但對中國及美國的主權債務評級奉行雙重標準，對前者苛刻，對後者放鬆，長期幹著損害自己信用和操守的事，如果其仍然奉行雙重標準，只會不斷透支其公信力。 穆迪再降陸38家國企信評 記者李仲維／綜合報導/聯合報 繼前日將大陸主權信用評級展望調降至負面後，穆迪昨又出手將卅八家大陸國有企業、廿五家金融機構評級展望由穩定下調至負面。新華社昨晚發文回擊，指穆迪長期幹著損害自己信用和操守的事。 華爾街見聞報導，據穆迪官網聲明，這廿五家非保險金融機構包括三家政策性銀行、十二家國內商業銀行、三家處置不良資產的資產管理公司、三家金融租賃公司、三家證券公司及一家資產管理公司。穆迪也將八家中資保險公司的評級展望調整為負面。 包括中國移動、工商銀行、中國銀行、農業銀行、建設銀行及中國人壽保險等行業巨頭均在被下調的名單之列，其他被下調評級的大型國企還有中國建築工程總公司，中國冶金科工集團等。 穆迪表示，大陸銀行體系風險不斷累積，主要反映在持續強勁的信貸增長。高且不斷增加的槓桿擴大企業部門受風險衝擊的可能性，銀行業資產品質的脆弱性也在增加。 新華社點名穆迪是世界三大信用評級機構之一，但對中國及美國的主權債務評級奉行雙重標準，對前者苛刻，對後者放鬆，長期幹著損害自己信用和操守的事，如果其仍然奉行雙重標準，只會不斷透支其公信力和影響力，直至被淘汰出國際評級市場。 人民日報海外版昨日也發表文章指出，穆迪對中國負面展望看走了眼。現實的金融市場走勢與他們的預測大相逕庭。 港股導航／投資氣氛 偏向正面 ■游日傑/經濟日報 受全球股市反彈、大陸召開「兩會」和A股大漲等利多，港股3月初以來維持穩定向上局面，一度收復20,000點大關；惟昨日開高走低終場收19,941.76點，小跌0.31%，成交港幣717.16億元，國泰投信認為，「兩會」政策性利多帶動下，恆指可望受惠。 早前舉行的G20峰會上，大陸總理李克強和央行行長周小川再次強調人民幣匯率不存在持續貶值的基礎，將在合理均衡的水準上保持基本穩定。加上大陸在「兩會」前降準，政策在「兩會」前出現穩增長企圖更強的跡象。 歐洲和日本央行將陸續召開會議，投資者憧憬各國央行再聯手放水，資金入市意願趨向積極，市場氣氛偏向正面，預計未來幾日港股有望保持榮景。 進入2016年，全球各國開始重新審視貨幣政策效果，寬鬆貨幣的政策效用有限，未來對於經濟增長將會用財政政策，投資機會會更分散。 從過去經驗來看，「兩會」對中國及外圍市場來說是有利反彈延續的，但以企業營利增長的角度而言，反彈空間不必預期過高，而且3月進入財報季節，個股的波動幅度也將短線上以政策扶持相關的新興產業，及大消費類、醫療、環保投資等類股為布局重點。（作者是國泰富時中國A50單日正向2倍基金經理人） 成都虛擬企業 具世界級水準 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 作為中國西部創新創業高地，成都正積極布局虛擬現實產業。 新華社報導，成都高新區近日舉辦的虛擬現實產業發展座談會獲悉，依託電子信息產業優勢，成都現已聚集虛擬現實相關企業30餘家，主要涉及行業應用類、智能硬件類、遊戲類三大類虛擬現實項目。虛擬現實技術是通過計算機軟件、硬件以及其他設備構成的模擬環境，與人的感知相互作用而實現人機交互的系統。 報導稱，美國某著名雜誌在評選影響未來科技水準10大因素時，虛擬現實技術排在第2位，僅次於網際網路技術。借助一個頭盔設備，就可以「翱翔」神秘的太空，「潛入」二萬五千浬的海底，「面對」大洋彼岸的親友。 隨著蘋果、三星、微軟、騰訊等公司及大量風險投資進入產業，虛擬現實發展步入快車道。據投資機構Digi-Capital預測，到2020年，全球虛擬現實市場總價值可能高達700億美元。值得一提的是，擁有世界級水準的虛擬現實企業已經在成都誕生。 電子科技大學博士、谷歌眼鏡早期核心預研成員宋海濤帶領團隊在成都高新區創辦了理想境界。現已成功開發了一系列移動應用及智能可穿戴產品，包括量產ＶＲ頭戴一體機「IDEALENS」，國內首款商業化AR應用「幻視」。 宋海濤說，目前在全國乃至全球，能夠做出虛擬現實頭盔的企業並不多，主要集中在三星、HTC這樣的巨無霸手裡。「IDEALENS」第二代產品計畫於今年6月面世。 成都高新移動網際網路協會秘書長張正剛說，虛擬現實行業不是哪家企業能單獨做成的，需要政府和機構的支撐，更要獲得市場的認同和接受。下一步，成都高新區將充分利用在芯片設計與製造、3Ｄ顯示、感測器、硬件代工等基礎，爭取在成都高新區形成「芯片－顯示組件－硬件設備－內容提供」的完整產業鏈。 廣州房市限購令 月底解套 記者戴瑞芬／綜合報導/經濟日報 搶搭房市暴漲熱潮，廣州3月底前將取消70/90政策，鼓勵去庫存；並調整執行住房限購政策的行政區域，縮小限購範圍。這意味樓市限購政策鬆動，廣州有望成為第一個鬆綁限購令的一線大城。 廣東省政府發出供給側改革紅頭檔（紅色文字的官方公文），鼓勵去庫存，從2006年實施至今已十年的70/90政策，主要是針對商品住房「90平方公尺以下住房，占全部70%以上」的限制令，將開放大戶型，釋出需求面積更大的房源。廣州將率先解套。同時，廣州市將調整執行住房限購政策的行政區域範圍，預料花都、自貿區內的南沙、番禺等庫存壓力較大的區域可能率先鬆綁，打破限購區域。 廣州對樓市限購政策，早就蠢蠢欲動。2月下旬大陸中央發布契稅下調新政的利多，但將北上廣深四大一線城市排除在外，廣州立即宣佈將率先自行調整地方稅務徵收方式，比照執行首套房契稅按區劃分的新政，等於間接放鬆限購政策。 只不過，新政發布不久，上周即被要求收回。不過這一次，則是廣東省政府公布去庫存整體行動計畫，有紅頭文件背書。 陸媒《界面》報導，廣州房市限購令鬆動，可望成為第一個鬆綁限購的一線大城，而在調整限購行政區域後，下一步還打算鬆綁社保年限，解除廣州本地制定，對外地戶籍想在廣州買房的限購政策。 報導指出，一旦放開外地客戶購房的社保年限限制，廣州的樓市成交量將成長一至二成。 廣州樓市限購政策鬆動，市場已經聞風先漲，不少買家擔心廣州樓價跟漲，所以提前入市，近日看樓客猛增三成。 中原地產的仲介表示，在買家預期漲價的趨勢下，房價近日漲了5%至10%，「之前很多買家要求總價在人民幣300萬以下的三房型，現在多數集中在300萬至350萬之間。」 在交易量的帶動下，不少業主開始抬價。「100平方米的物業總價，上調幅度在人民幣5萬至20萬元。 投資客也聞風而至，仲介指出，投資客多了一、二成，而且與以前短期投資相比，目前的投資客更看重長線投資，當作是理財產品。 找太子黨行賄 高通罰2.5億 記者林庭瑤／綜合報導/聯合報 美國手機晶片大廠高通（Qualcomm）遭美國證券管理委員會指控，在二○○二至二○一二年間透過雇用中共太子黨、予以行賄，並向中共官員送禮，目的是讓自己產品受官方採用，而高通最後同意支付七百五十萬美元（新台幣約二點五億元）了結這起刑事訴訟。 美國證管會調查結果披露，高通多次向中國國有電信企業管理人員的年輕子女或親戚，提供實習機會或聘用為雇員，而作出這些決定的高通經理，還被獲評定為對公司業務發展有貢獻。 美國證管會指出，高通曾替一名大陸國企高層的兒子出面，向美國一所大學提供七萬五千美元的研究資助，讓他完成博士學位課程；且儘管公司內部反彈，這名高幹子弟仍被高通全職聘用，而一名高通高層還向這位高幹子弟，提供七萬美元私人貸款讓他購買房產。 高通則在官網發表聲明稱，已就外國腐敗行為法案（FCPA）調查與美國證管會達成和解，高通沒有承認、也未否認美國證管會的指控，並同意以支付七百五十萬美元罰款解決事件。 廣東自貿區 對港澳擴大開放 記者賴錦宏／綜合報導/聯合報 據中新社報導，廣東省省長朱小丹在日前舉行的廣東自貿試驗區工作領導小組第三次會議上表示，廣東將全力推動廣東自貿區創新發展，在推動粵港澳深度合作上取得新成效，力爭形成三個港資現代服務業集群。 朱小丹稱，廣東自貿區各片區要進一步研究對港澳擴大開放的具體措施，爭取形成三個港資現代服務業集群，推動橫琴粵澳合作產業園和澳門新街坊項目取得實質性進展；同時，積極拓展與「一帶一路」沿線國家重點自貿園區的合作，籌建廣東自貿區「走出去」綜合服務平台，推進「港口+園區」的走出去模式，力爭舉辦首屆「廣東-拉美和加勒比國家共同體博覽會」，打造「一帶一路」的重要支點。 朱小丹在會議上表示，各片區要探索在進一步擴大開放、深化投資管理體制改革、完善公平競爭市場環境、完善法治和人才環境、知識產權、金融服務、貿易便利化等方面先行先試，率先推進供給側結構性改革，率先落實好「去降補」各項措施；進一步簡政放權，加快建設智慧自貿試驗區，健全事中事後監管體系，開展「零收費」試點，探索建立新型廉潔行政模式。 北京年輕人 群募炒房 記者戴瑞芬／綜合報導/經濟日報 大陸一二線城市房價暴漲，「90」後（意指1990年後出生約20多歲）年輕人也不甘人後，北京就出現眾籌（群眾募資）組團炒房熱潮。年輕投資客打的如意算盤是，「剛畢業沒多少積蓄，幾個好朋友一起買房坐等升值，幾年之後賣掉變現，就存夠第一桶金。」 《證券日報》報導，大學畢業的莊先生計畫與兩位好友一起「眾籌」買房。三個年輕人看好在北京市朝陽區安華橋附近，一間40平方公尺（約12坪）的二手房，售價近人民幣200萬元（約新台幣1,000萬元），算上稅費後，每個人出資約70萬元（約新台幣350萬元）。 據中國指數研究院發佈的百城房價指數顯示，2月北京新建住宅價格年增上漲8.99%，二手房價格上漲12.83%，一路突飛猛進。 因為房地產暴漲，相信坐等漲價的人比比皆是。不過，專家提醒，炒房不能篤定房地產一定可以升值，也存在下跌的風險；同時，眾籌買房更不能忽視法律風險。 北京市翱翔律師事務所高級合夥人劉秀紅指出，一旦日後發生購屋糾紛，即使共同出資人在購買前簽署過有關協議，也只能按照借貸關係解決，產權人只需要歸還他人所出的購房資金。 新秀麗砸669億元 併美同業 記者蘇珮儀／綜合報導/經濟日報 全球最大旅遊行李箱公司新秀麗（Samsonite）再傳併購消息，將以近20億美元（約新台幣669.24億元），收購主要競爭對手、美國上市行李箱品牌Tumi Holdings，交易詳情可能於本周公布。 華爾街日報引述消息人士指出，交易磋商即將完成，外界預估作價將高於Tumi的14億美元市值，甚至有傳聞稱將高達20億美元。 香港上市的新秀麗昨日下午1時37分起短暫停止交易，公司隨後發公告披露原因稱，鑒於市場出現可能涉及公司的交易的謠傳而停牌。停牌前股價報港幣23.7元，無漲跌，成交284.17萬股，成交金額港幣6,743.28萬元。 新秀麗2015年銷售額年增3.9%至5.48億美元，淨利6,300萬美元。公司近期先後收購同行，包括American Tourister及Lipault等行李箱品牌。 Tumi於1975年成立，目前擁有超過100間專賣店，產品在高級百貨公司及零售店出售。 金利豐證券研究部執行董事黃德幾指出，新秀麗近年先後進行多項收購，包括個人電子設備纖薄保護殼Speck、法國行李箱品牌Lipault，以及美國專業背包Gregory，進一步豐富產品組合。 去年2月中，集團完成收購Rolling Luggage的業務及近乎所有資產，拓展在多個機場經營的零售業務。 另外，新秀麗去年9月再以850萬歐元，收購Chic Accent的持續經營業務，後者為連鎖零售店，在義大利設有31家門市，主要銷售配件、女裝手袋、行李箱及商務等產品，將有助集團擴展義大利直接面向消費者的業務，並進一步達成擴展其在非旅遊類別的市占率，黃德幾認為前景看好。 深圳 特區外加大供地 增保障房 記者賴錦宏／綜合報導/聯合報 深圳房價連續15個月領漲全大陸，漲幅同比達47.5%，引發各方關注。深圳市委書記馬興瑞2日作客深圳電台節目，現場就網友關於深圳房價過高問題回應，稱未來深圳會加大在原特區外的土地供應，並加大保障性住房供應。 馬興瑞作客「民心橋」節目時，網民問「政府對調控高房價有何對策」，他說：高房價問題，如果說政府想徹底把它打下去，肯定不客觀。政府應該尊重市場規律，但我們不會袖手旁觀，政府就是要解決市場失靈的問題。 馬興瑞強調，深圳市委市政府高度重視房價問題，下一步將加大原特區外的土地供應，「我希望把原特區外的房子建一建，讓人流物流資金流不要集中在特區內的4個區。」 此外，深圳市政府會加大保障房供應力度，今年有6萬套保障房供應，「十三五」期間還有40萬套，其中70%將供應給來深建設和創業的人才。 針對一名80後市民「希望多建地鐵」的建議，馬興瑞表示，目前正全力以赴推進「東進戰略」，「東進戰略」的核心就是把城市從西到東、從南到北的交通打通。目前已經運營的地鐵線路較少，三期正在大規模建設中，同時正在謀畫四期的地鐵建設，深圳地鐵的里程已經從原來700-800公里的規劃提到1000公里。 去年深圳給地鐵注資700億人民幣，相當於前15年的總和。「地下交通、地上交通，包括海上，還有機場都是我們的重點。」 如何加大地鐵的運力？馬興瑞表示，深圳將把間隔的時間盡可能壓短，目前是2分多鐘，下一步爭取壓縮到2分鐘。 官方推互聯網+ 再加碼 記者李仲維／綜合報導/經濟日報 大陸國家發改委、商務部等十部委昨（3）日聯合發布《關於加強物流短板建設促進有效投資和居民消費的若干意見》。 表示要研究制定「互聯網+」高效物流三年行動實施方案，並加大政府資金投入，吸引社會資本參與物流基礎設施建設。 發改委指出，大陸物流業發展水平總體還不高，發展方式比較粗放，特別是物流基礎設施建設仍較滯後，現代化倉儲、多式聯運轉運、城鄉配送等設施總量不足、布局不合理、銜接配套不夠，已成為影響經濟運行效率和居民消費升級的突出短板（缺點或不足）。 《意見》提出主要目標，包括通過加強物流短板建設，健全重要節點物流基礎設施，改善城鄉末端配送設施條件，完善農產品冷藏物流體系，大幅提升農村物流水平，基本形成布局合理、覆蓋廣泛、便捷高效、保障有力的城鄉物流基礎設施網路體系。 《意見》並表明要加大政府資金投入，有效發揮政府投資的引領示範槓桿作用，吸引社會資本參與物流基礎設施建設。 影視類股犀利 年報亮眼 記者孫淑瑜／綜合報導/經濟日報 大陸電影市場快速增長，截至本月3日，萬達院線、華誼兄弟、華策影視、光線傳媒、樂視影業等影視公司的年報相繼公布，各家營收表現亮麗。 大陸電影消費需求正從一線城市延伸到二、三、四線城市，未來兩到三年內，大陸電影市場仍將保持高速增長態勢，擁有優質IP內容及較強製作能力的影視公司將獲競爭優勢。 財新網引述廣電總局的數據顯示，2015年大陸電影總票房為440.69億元（約新台幣2,203億元），年增48.7%；其中由大陸國產片票房271.36億元，占總票房的61.58%；全年觀看電影人次12.6億人，年增51.08%。 特別搶眼是，光是今年2月，大陸電影票房收入就高達人民幣72.6億元（約新台幣363億元），電影《美人魚》占32.1億元；出品公司新文化公布的2015年營收約10億元（約新台幣50億元），年增長65.53%。 萬達院線去年總營收約人民幣80億元，年增長49.9%。所參與投資發行的電影票房63億元，年增長49.6%。2015年萬達院線線上票房突破40億元，年增超過240%。截止2015年底日，萬達影院已開了292家電影院。 華誼兄弟2015年營業收入為39億元，年增長63.3%；去年參與投資、製作和發行的電影有16部，總票房為43億元；此外，在電視劇、藝人經紀、影院、電影票在線業務和數字放映設備銷售業務方面華誼也有布局。 光線傳媒2015年電影收入和毛利都比前年大幅增長。樂視影業去年投資發行12部影片，2016年計劃推出20部影片、30部自製劇。 【記者孫淑瑜／綜合報導】中影數字電影發展（北京）有限公司昨（3）日宣布，電影《美人魚》決定延期至6月8日；《美人魚》自2月8日在上映以來，在大陸的票房已經突破人民幣32億元（約新台幣160億元），創下歷史新高。 鳳凰網報導，《美人魚》在大陸上檔以來接連打破各項影史票房紀錄，並超過《捉妖記》成為陸影史冠軍，目前票房超過32億元，長期佔據單日票房冠軍寶座，昨日票房占比仍高達38.58%。 最新一周的大陸電影票房顯示春節檔的熱潮淡化，且缺乏重量級新片入市，單周票房下跌至9億元（約新台幣45億元）。但周星馳監製的《美人魚》依然超過4億元（約新台幣20億元）。 政策利多 廣州樓市三月小陽春 大陸新聞中心／綜合報導/聯合報 開春以來，北京、上海等一線城市樓市交易活躍，同時在國家層面與廣東近期去庫存等連續政策利好帶動下，樓市表現一向溫和的廣州樓市成交也迅速活躍。 中新社報導，廣州市房地產中介協會3日發布2月份二手房成交報告。報告顯示，2月份廣州二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為26.15萬平方米、28.14萬平方米，成交均價16558元人民幣每平方米。 廣州市房地產中介協會分析認為，從成交數據可以看到，樓市已經回暖，2月29日，廣東省政府發文提出「廣州市應及時調整執行住房限購政策的行政區域範圍」，同日大陸央行宣布調準0.5個百分點；同時貸款利率處於歷史低位，廣州分區限購或實施在即，買家心理預期將進一步突破，預計廣州二手住宅成交量將持續上升，樓市「小陽春」雛形初現。 特派員在現場／房地產市場…冰火兩重天 特派記者 汪莉絹/經濟日報 「辛苦工作30年，還不如買一套房」，這是大陸民眾最新炒房語錄，說明當前大陸一線城市房價漲得凶殘又猖狂，也暴露民眾一夜致富的投機心理。 春節過後，上海、北京、深圳等一線城市的房價漲翻天，不僅「日光盤」（一日賣光）再現，民眾半夜帶著被子排隊盛況也經典重現。 市場上傳說紛紛，諸如部分地區房價「一夕數變」，八個月內房價漲了人民幣500萬元等，勾得民眾心動不已，紛加入炒房大軍。 近日大陸國家統計局公布的「70個大中城市住宅銷售價格變動情況」，印證一線城市房價狂漲的現實面。 數據顯示，1月大陸70個大中城市房價與去年相比上漲城市數量增至25個，超過30%，漲幅最高的仍是深圳，年漲52.7%，上海和北京分別以21.4%和11.3%的漲幅緊隨其後。 大陸一線城市房價瘋漲究竟是怎麼煉成的？ 背後有三大推手，即政策利多、仲介炒作以及民眾預期心理，而央媽（人行暱稱）近日的降準「放水」，無異對發燒的一線樓市「火上澆油」。 自去年下半年以來，大陸官方為了去庫存，釋放出不少對房地產利多政策，包括寬鬆的信貸環境、降首付、降契稅等，原本是想為三、四線城市提供機會，結果卻造成大陸房地產市場進一步分化，一線城市房價飆漲，三、四線城市的庫存仍高企。 「冰火兩重天」足以形容大陸當前房地產市場兩極分化狀態，即收入水準較高、人才與公共資源集聚的一線城市，政策利多刺激購房需求，推升房價；而三四線城市受經濟下行、產業環境、收入水平等因素的影響，市場處於供過於求的狀況，政策的刺激作用相對有限。 不少學者認為，此波一線城市房價暴升是「加槓桿的狂歡與刺激」。 他們警告說，雖然一線城市樓市泡沫崩潰的可能性不大，但當局想利用房地產促進經濟增長的效果，將越來越有限甚至失效，而房價暴漲也不利於去槓桿泡沫的經濟改革與調整。 IPO造假 將採先行賠付制 記者林宸誼╱綜合報導/經濟日報 大陸監管機構正在對IPO「先行賠付」機制訂出相關細則，屆時，一旦因首發（IPO）造假而被證監會立案調查，「先行賠付」機制將啟動，由券商賠付給投資者；然後券商再向發行人等相關責任人追償，投資者可告別漫長的法律追討流程。 證券時報報導，中國證券業協會得到證監會授權，正制定專門的先行賠付制度規則，明確先行賠付的條件、標準和程序等具體規則。 一些試點券商已先行與IPO企業簽訂協議，要求控股股東、董事、監察人、高級管理人員及兩者間接持股公司，一同承擔賠償責任。 值得注意是，這種「先行賠付」的制度安排，並非是法律上最終的責任認定。業內人士表示，證監會認定的行政處罰結果可能包括發行人，也可能涉及保薦機構，甚至涉及會計或律師事務所，作出「先行賠付」的承諾，並不意味著保薦機構就承擔主要責任。 熟悉法律的業內人士表示，造假的第一責任人是發行人，其次是董事、監察人、高級管理人員，然後才是投行、會計和律師事務所等仲介機構。 之前「萬福生科」造假案，最終由平安證券拿出人民幣3億元（約新台幣15億元）設立投資者補償專項基金而平息，如今這種先償後追的方式，將在IPO中全面推廣。由券商先行償付符合條件的投資者，再透過法律途徑向虛假陳述事件中的主要責任方及其他連帶責任方追償。 天貓聯上「速賣通」 藉阿里全球化 記者賴錦宏／綜合報導/聯合報 800多位來自全球的天貓商家近日齊聚杭州「2016天貓全球商家大會」，阿里巴巴集團CEO張勇在會上坦言，從2016年起，天貓要成為商家互聯網轉型升級的基地，天貓將與速賣通聯動，使1萬家天貓企業走上全球征途。 據文匯網報導，大會當天，速賣通正式向超過2000家已經具備走向海外市場條件的天貓商家發出入駐定向邀約。這使速賣通將成阿里全球品牌供貨中心。 阿里巴巴集團CEO逍遙子對現場的800多位電商承諾，2016年起，天貓將成為阿里全球品牌供貨中心，不僅要內銷，還要走向國際。即日起，以天貓商家商品庫為基礎的阿里品牌供貨中心正式啟動，統一支持農村淘寶、速賣通等電商業務的商品供給。此外，農村淘寶也將與天貓進一步打通，幫助商家實現貨品通。 在走向國際方面，速賣通將陸續對天貓商家進行詳細的調研和資質審核。對已具備走向全球的商家定向發出入駐邀約，為商家提供翻譯、選品參考等多項全球銷售工具和服務，與菜鳥一起為商家提供跨境物流解決方案，助力天貓商家實現全球化。 張勇表示，天貓新的增長點在哪裡？除了天貓本身的業務增長，還有幾點，一個就是希望依託阿里全球化貿易大平台，幫助天貓商家走到海外去。 他說，在最近的「雙11」，大家都知道912億這個數位，但是還有一個數位大家不知道，那天有全球差不多220個國家的消費者在阿里的平台上買過東西。為什麼有220個國家呢，因為今天的全球速賣通平台，已經覆蓋了200多個國家，在很多國家都已經超過當地最大的電商，在當地其實也沒有什麼員工，但是天貓已經是當地最大的電商銷售平臺。 對美元升值 走「兩會維穩」行情 記者孫淑瑜／綜合報導/經濟日報 人民幣對美元即期匯價昨（3）日隨中間價同步攀升，下午盤收盤價以6.5428元兌1美元報收，由國際投資者交易形成的香港離岸人民幣（CNH）也呈現明顯升值走勢。路透引述交易員表示，本周中間價彈性明顯增強，市場行情平穩明顯開啟「兩會維穩行情」。 路透援引人行副行長易綱在全國政協會議開幕前表示，今年人民幣匯率會保持對一籃子貨幣的基本穩定，而且大陸還是會維持穩健的貨幣政策。 華爾街見聞報導，人行官網昨天轉載中國貨幣網特約評論員文章指出，2月人民幣匯率走勢更多體現以市場供需為基礎和參考一籃子貨幣的特徵，今後中間價將繼續呈現「收盤匯率+一籃子貨幣匯率變化」的特點。這也代表人行匯率調控，將更加兼顧市場供需、保持對一籃子貨幣基本穩定和穩定市場預期三者之間的關係。 面對去年811匯改以來人民幣匯率的幾輪動盪，尤其是今年1月第二周到農曆新年假期前，人行僅對人民幣中間價作出微調；而猴年開年兩周，中間價變動幅度平均達0.1%左右，中間價彈性明顯增強。一些分析師對官方人民幣中間價機制困惑不減，彭博資訊援引荷蘭銀行駐新加坡分析師Roy Teo表示，人行可能傾向於更隨機的定價來迷惑投機者。 德國商業銀行大陸首席經濟學家周浩表示，人行與投機者是博弈對手關係，人行怎麼可能把操作性策略都告訴他們？這很大程度上解釋為什麼市場往往對於大陸的匯率政策「讀不懂」的原因，在某些情況下，人行需要這樣的不確定性。 陸股解碼／資安營建 表現活躍 ■游金智/經濟日報 滬深兩市3日漲跌不一，滬指小幅收高，深成與創業板指數收低。受益房地產市場火熱，水泥建材、裝修裝飾類股持續活躍，國產軟體、網路安全等個股也強勢。 大陸「兩會」在北京開幕，每年受到熱烈關注，是因「兩會」後往往會誕生當年重要的投資概念，如2013年的「兩會」後，文化傳媒股興起；2014年「兩會」後，區域政策吸引市場目光；至於2015年，則是「互聯網+」的概念火紅。 今年「兩會」的熱點，除已崛起的供給側改革題材外，有關於一帶一路、養老、強國強軍、大數據、雲端運算、中國製造2025、新能源與智慧汽車、體育與環保等，都可能是兩會將審議通過的「十三五規劃」細則裡重要的內容。 新一代通訊技術5G的發展進程，有加快的趨勢；中國移動也表示，正式啟動中國移動5G聯合創新中心。由於發展5G的技術有助於大陸在資訊通訊領域取得領先優勢，帶動資訊消費升級，新一輪投資熱潮更是不可錯過的商機，相關產業鏈的上市公司可望受益。 未來投資變數仍多，如美國貨幣政策可能搖擺，人民幣貶值壓力可能重新再起，大陸經濟下滑壓力仍在等，可能要更加靈活投資，才能創造更大的收益空間。（作者是富蘭克林華美中國消費暨中國A股基金經理人） •文學大戲《一把青》 世代影像對話 華人文學巨擘白先勇與金鐘導演曹瑞原再度合作，將其著作《台北人》中的短篇小說〈一把青〉拍攝成電視劇，重現1945年至1981年間，一群空軍健兒與家眷之間淒美的生命記憶。 •海明威的密西根 City Park Grill的吧檯上方，掛著一張海明威穿著高領毛衣的相片，照片中的他已經歷經四段婚姻，即將邁入人生盡頭。而這個小鎮擁有的海明威，卻是一個熱愛釣魚、喜於思考、人生充滿未知可能的年輕人。

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