2014年7月3日 星期四

【理財周刊723期】台商走透透 亞洲投資行腳


看電影怕白花錢?電影痴必看的熱門影評及趣聞迭事,【火行者電影精選週報】週週推薦精彩好片不踩雷! 【跟我學日語—中級報】以插圖搭配句型文法說明,讓你不僅瞭解文法,更可輕鬆、愉悅地學會實用的生活日語。
無法正常瀏覽圖片,請按這裡看說明   無法正常瀏覽內容,請按這裡線上閱讀
新聞  專題  理財  追星  社群  Blog  哇新聞  電子書  
2014/07/03  |  第507期  |  訂閱/退訂  |  看歷史報份
 
 封面故事 柬埔寨房市增溫 昶盛插旗
 特別企劃 AJS餐廳開幕-阿基師的人生挑戰 60歲從上海出發
 活動快遞 《贏家日報》績效看得見 1個月嚐鮮價2188
 
柬埔寨房市增溫 昶盛插旗
文、攝影.李中鼎
東協十國經濟增速最快之一的柬埔寨,成為外資最新投資處女地,港商昶盛集團耗資五∼十億美元,打造世界七大奇景吳哥窟造鎮開發計畫─「暹粒世紀城」。

挾帶低勞力成本、土地及關稅減免等多重優惠措施,以新加坡為首的東協國家經濟實力及雙邊貿易日益壯大。東南亞國家協會(The Association of Southeast Asian Nations, ASEAN),於一九六七年八月在泰國曼谷成立。

東協五個創始會員國為印尼、馬來西亞、菲律賓、新加坡及泰國,其後陸續加入國家則是汶萊、越南、寮國、緬甸及柬埔寨,形成東協十國,並持續至今。

柬埔寨經濟成長率逾六%

近幾年以來東協各國經濟成長亮眼,2013年經濟成長率平均皆有四%以上,其中以寮國、柬埔寨、印尼等三國成長率最為突出,經濟成長率逾六%。

東協相對低收入的國家,包括柬埔寨、印尼、緬甸、菲律賓和越南,擁有低薪資成本及人口結構年輕等優勢,這幾年經濟成長穩健成長,農業、勞力密集型產業、觀光服務業經濟產值成長迅速。除了帶動人均GDP向上增長,也順勢帶動中產階級人口及高收入族群同步增加。

民眾消費意願高,推升當地內需市場,房地產也在這幾年蓬勃發展,東協各國首都及觀光景點地區的房價獲得強而有力支撐。

觀察東協十國房地產潛力,馬來西亞、新加坡、泰國皆被華人熱炒一波,尤其馬來西亞首都吉隆坡是台灣人最為熟悉的投資聖地。

柬埔寨首都金邊及世界七大奇景的吳哥窟(暹粒)、緬甸仰光、越南胡志明市是近一年買氣增溫的區域。站在國家經濟成長率及政治安定度而言,柬埔寨房地產潛力相當值得期待。

海外置產政治安定度是關鍵因素,尤其東南亞等開發中國家(低度開發國家)更是如此。年初至今東協成員泰國政局動盪加劇、越南反華暴動,市場投資人重新思考東協新一波房產投資區域。

昶盛啟動城市造鎮計畫

東協十國經濟增速最快之一的柬埔寨,成為外資最新投資處女地,港商昶盛集團耗資五∼十億美元,打造世界七大奇景吳哥窟造鎮開發計畫──「暹粒世紀城」。昶盛集團於2014年六月投入第一期工程開發,預計2019年全數完工。

「暹粒世紀城」內包括歷史遊樂園、零售商場、國際性酒店及社區住宅,這是柬埔寨近十年以來最大規模的城市造鎮案,結合食、衣、住、行、育、樂的商業、旅遊、生活一條龍高端服務。

昶盛集團董事長洪文瀚表示,柬埔寨擁有得天獨厚的旅遊資源,尤其是吳哥窟所在的暹粒市,每年以20%速度增長,昶盛集團十分看好當地旅遊所帶來的經濟效應。

每年旅遊人數20%成長

昶盛集團執行董事梁捷勝談到,柬埔寨經濟發展較為特殊,國內經濟主要集中在農業、製造業及旅遊業,這三大產業各占約30%,是支撐柬埔寨經濟最大力量。梁捷勝激動的強調:「柬埔寨GDP是真金白銀、實實在在。」

洪文瀚補充,柬埔寨旅遊人數近年成長快速,去年全年已經突破四百萬人次,每年以20%以上速度成長。暹粒世紀城第一期工程以商業及旅遊業著手,抓緊當地的經濟主軸(旅遊業收入),才能讓後續發展更加穩定。

【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》723期。尊重智慧財產權,如需轉載請註明出處來源;訂閱理財周刊電子雜誌

 
AJS餐廳開幕-阿基師的人生挑戰 60歲從上海出發
文、攝影.顏瓊真
儉樸的阿基師,即便出了名,但交通工具還是那一台舊摩托車,但未來,隨著他每周往返上海的飛行,連他都開玩笑說:「阿基師的交通工具升級了。」

六月底的最後一個禮拜,來自台灣的「阿基師」鄭衍基,在大陸上海外灘五號的三樓,以他為名的「阿基師(AJS)餐廳」,在店內忙碌著接待大陸各地的媒體記者,以及餐飲界的老饕,好為七月的開幕做美食外交。

對台灣的民眾來說,對「阿基師」再熟悉不過,但對大陸人來說,除非來過台灣,或透過網路看過「型男大主廚」節目,否則,尋常人對「阿基師」還是陌生。

六十歲要為家人打拚

不過,很快的,「阿基師」會用他那親切無比的態度及笑容,以及出色的廚藝征服上海人挑剔的味蕾。

記者好奇,「阿基師」怎會想到十里洋場的上海開餐廳?他笑著說,好朋友看到台灣報紙後,打電話來問:「你離開福容大飯店了?」

他說,還是福容的行政總主廚,但到上海開餐廳有跟大老闆吳寶田打過招呼,他還戲謔地說,「我們家的小田田。」

語罷,他調了調坐姿談到,「我肖馬,今年六十歲,過去,我做事前都會先想到公益活動,且只要對學生有幫助、有激勵作用的,只要學校邀請就去演講,但容許我六十歲以後,也能多為家人設想,留一點給他們。」

作為兩個孫子的爺爺,他大可以含飴弄孫,但六十歲,卻要到上海挑戰另一種人生,可說是「毅力驚人」,他說,上海人的味覺很制式,很主觀,「我是來接受挑戰的!」

上海外灘有不少知名的西式餐廳,外國人愛到此享受美食,「阿基師」標榜台北菜,以台灣食材為主軸,私底下是希望將台北的美食文化,透過外國客人的味蕾,間接宣傳出去,等同幫台灣做「美食外交」,不禁讓人想為他按個「讚」。

此外,觸動他跨海到上海賺人民幣另一關鍵是,其他五位股東都是他的「粉絲」,常到福容大飯店用餐,彼此談了很多,而這五位股東都是「五年級生」,屬於兩岸地產開發商。

粉絲促成阿基師創業

阿基師及餐廳幹部都未透露其姓名,據了解,成員有TOTO衛浴的代理商,以及曾擔任元大證券集團董事長馬志玲身旁重要幹部的「馬董」,有一說是在新竹地區做地產開發者等等,這幾位股東的口袋都很深。

因此,當他們決定以「阿基師」為品牌時,公關經理羅奕麟說,「阿基師是我們的國寶,當然要找外灘這個頂級地段開餐廳。」據了解,光是店租,每個月就要一、兩百萬人民幣。

曾擔任四任總統宴烹飪主廚的阿基師,在團隊的規劃下,也將推出一千二百多元人民幣的「兩蔣國宴」、1088元的「陳水扁國宴」,而現任馬英九的國宴定價則是999元人民幣。

搶灘上海 先開餐廳後回台上市

但因為習近平的「禁奢令」,餐廳在中午時段也會有九十九至二九九元人民幣的平價餐點。不過,要在上海搶灘,一定要端出好菜,阿基師談到,要有特色,因此,食材部分都是有機蔬菜、無毒肉品,而水果更是每天從台灣空運到上海來,將標榜「吃健康」,並指未來上海的飲食口味會愈來愈講究清淡及健康趨勢。

至於投資額多少?阿基師說:「約三千萬元草紙(指人民幣)」,何時能回收?阿基師倒是不急,他說,初期並不以賺錢為目的,而是以建立品牌知名度最重要。

據開發營運總監蔡岳璋指出,目標是五年內開出八個餐飲品牌,最終回台灣上市。

阿基師透露,上海政府一知道他要到上海,特別在金山工業區劃一塊地給他,希望藉由「阿基師」的名號成為招商指標,而該地正在蓋工廠,未來將發展「阿基師」食品品牌的XO醬、魚子醬等,做全大陸的生意。

開幕前的準備工作,讓六十歲的阿基師,面有倦容,但仍是笑容滿面,而每周工作滿檔的他,五天在福容大飯店工作,一天錄製「型男大主廚」,另一天就要當空中飛人,來回上海及台北,而他說,平常回到家也是半夜十一、二點,「不累!」打拚的精神讓人欽佩!

【詳細內容請參閱最新一期《理財周刊》723期。尊重智慧財產權,如需轉載請註明出處來源;訂閱理財周刊電子雜誌

 
《贏家日報》績效看得見 1個月嚐鮮價2188
理財周刊723期更多精采文章

◎封面故事>台商走透透 亞洲投資行腳
◎發行人語>急起直追
◎複製台灣經驗前進上海>徐和森把拉亞漢堡從早餐變高檔貨
◎AJS餐廳開幕>阿基師的人生挑戰 60歲從上海出發
◎台股棋手高志銘>大盤回檔休息 資金轉進4xx3、4xx9
◎量價領航>智慧型手機普及 30xx轉機性齊備
◎周選擇權謝晨彥>一旦跌破十日均線 布局賣權空頭價差
◎企業報導>大黑松小倆口新生 年輕化找出路
◎邁向全球城市>大台北黃金雙子城 為何難以相互輝映
◎國會天地>F股、T股 也受困兩岸關係

�《贏家日報》績效看得見 1個月嚐鮮價2188

�【線上講座】高志銘第三季台股投資戰略

�《限量88組》理財學苑88福袋

 
 
本電子報著作權均屬「聯合線上公司」或授權「聯合線上公司」使用之合法權利人所有,
禁止未經授權轉載或節錄。若對電子報內容有任何疑問或要求轉載授權,請【
聯絡我們】。
免費電子報 | 著作權聲明 | 隱私權聲明 | 聯絡我們
udnfamily : news | video | money | stars | paper | reading | mobile | data | city | blog | job

沒有留言 :

張貼留言